YA HE COMPRADO O VENDIDO UNA CASA A UN PARTICULAR. ¿QUÉ DEBO HACER AHORA?
En esta entrada, vamos a repasar qué impuestos o aranceles deben pagarse ante una compraventa de vivienda.
- En primer lugar, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU. O mejor conocido como plusvalía municipal, es un impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en que se transmiten.
Según el precio de transmisión, la plusvalía variará. Debe presentarte en los siguientes 30 días hábiles desde que se vendió la vivienda.
- En segundo lugar, el Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que habrá que presentarlo según tribute en cada Comunidad. Su porcentaje oscila alrededor del 10% del precio de venta.
- Por último, y no menos importante, los honorarios y aranceles de Notaría y Registro de la Propiedad.
No obstante, estos impuestos son de forma general. Siempre es recomendable acudir a un profesional a comprobar no solo que están todos los impuestos presentados en plazo, para evitar cualquier sorpresa futura, sino que tenemos todas las garantías de haber hecho correctamente la compraventa de la vivienda (no existen cargas, no hay problemas con el Ayuntamiento…).
Si quieres que te ayudemos con la compra o venta de tu vivienda, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte
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